Comment faire une demande VISALE ?

La demande VISALE se fait entièrement en ligne sur visale.fr. Il faut créer un compte, renseigner sa situation personnelle et professionnelle, et obtenir un visa en quelques minutes. Ce visa est ensuite présenté au propriétaire en lieu et place d'un garant.

VISALE couvre-t-il les dépôts de garantie ?

Non, VISALE ne remplace pas le dépôt de garantie. Il garantit uniquement les loyers et charges impayés (jusqu'à 36 mensualités) et les dégradations locatives. Le dépôt de garantie reste à la charge du locataire.

Remise de clés pour un appartement — garantie locative VISALE

🏠 Logement

VISALE 2026 : la garantie locative gratuite pour les jeunes et salariés

Q: Qu'est-ce que VISALE ?

VISALE est une garantie locative gratuite proposée par Action Logement qui remplace le garant pour les locataires. En cas d'impayés, Action Logement rembourse directement le propriétaire, puis se retourne vers le locataire pour récupérer les sommes avancées.

Q: Qui peut bénéficier de VISALE en 2026 ?

VISALE est accessible aux jeunes de moins de 30 ans (sans condition de statut), aux salariés de plus de 30 ans entrant dans un nouveau logement dans les 6 mois suivant leur prise de poste, et aux personnes en situation de précarité (bénéficiaires de l'ASS, salariés précaires, etc.).

📅 Mis à jour le 12 mai 2026⏱ 5 min de lecture✍️ AidesFrance

VISALE est une garantie locative 100 % gratuite proposée par Action Logement. Elle remplace le garant physique et rassure les propriétaires en couvrant jusqu'à 36 mois d'impayés. Un dispositif méconnu qui peut débloquer une candidature refusée faute de garant.

Qu'est-ce que VISALE ?

📎 Selon les conditions fixées par Action Logement.

VISALE (Visa pour le Logement et l'Emploi) est un dispositif d'Action Logement qui joue le rôle de garant pour les locataires qui ne peuvent pas en présenter un. En cas d'impayés, Action Logement rembourse directement le propriétaire, puis récupère les sommes auprès du locataire.

✅ Gratuit pour le locataire et le propriétaire : VISALE ne coûte rien ni au locataire ni au propriétaire. C'est Action Logement, financé par les cotisations des entreprises, qui prend en charge la garantie.

Qui peut bénéficier de VISALE en 2026 ?

Profil	Conditions
Jeunes de moins de 30 ans	Tous les jeunes de moins de 30 ans, quelle que soit leur situation (étudiant, salarié, alternant, demandeur d'emploi…)
Salariés de 30 ans et plus	Entrée dans le logement dans les 6 mois suivant la prise de poste (CDI, CDD, intérim, contrat d'apprentissage)
Salariés précaires	CDD, intérim, temps partiel — le loyer ne doit pas dépasser 50% des revenus
Bénéficiaires de l'ASS	Personnes en fin de droits ARE percevant l'ASS

⚠️ Limite de loyer : le loyer mensuel charges comprises ne doit pas dépasser 1 500 € en Île-de-France et 1 300 € dans les autres régions (pour les logements du parc privé).

Ce que couvre VISALE

Loyers et charges impayés — jusqu'à 36 mensualités pendant toute la durée du bail
Dégradations locatives — jusqu'à 2 mois de loyer charges comprises

💡 Important : VISALE ne remplace pas le dépôt de garantie (1 ou 2 mois de loyer). Le locataire doit toujours le verser à l'entrée dans les lieux.

Comment obtenir VISALE en 4 étapes

Créez votre compte sur visale.fr

Rendez-vous sur visale.fr et créez votre espace personnel. La démarche prend moins de 10 minutes.

Obtenez votre visa en ligne

Renseignez votre situation personnelle et professionnelle. Si vous êtes éligible, vous recevez immédiatement un visa numérique à présenter au propriétaire.

Présentez le visa au propriétaire

Le visa remplace le garant physique dans votre dossier de candidature. Le propriétaire peut vérifier son authenticité directement sur visale.fr.

Le propriétaire valide le contrat de cautionnement

Une fois le bail signé, le propriétaire crée son espace sur visale.fr et valide le contrat de cautionnement. La garantie est alors active dès la remise des clés.

✏️ Notre analyse

VISALE reste étonnamment méconnu alors qu'il résout l'un des principaux blocages dans la recherche de logement : l'absence de garant. Notre conseil aux moins de 30 ans : obtenez votre visa VISALE avant même de commencer à chercher un appartement. La démarche prend 10 minutes sur visale.fr et vous arrivez aux visites avec un argument décisif. Les propriétaires qui hésitent face à VISALE sont souvent rassurés quand vous leur montrez que la garantie couvre 36 mois d'impayés — plus que la plupart des garants physiques.

Obtenez votre visa VISALE gratuitement

Démarche 100% en ligne — résultat immédiat.

Faire ma demande sur visale.fr →

Questions fréquentes

VISALE est-il cumulable avec l'APL ?

Oui, VISALE et l'APL sont totalement cumulables. VISALE est une garantie pour le propriétaire, pas une aide financière pour le locataire. Vous pouvez donc bénéficier des deux simultanément.

Un propriétaire peut-il refuser VISALE ?

Légalement, un propriétaire ne peut pas refuser VISALE si vous êtes éligible. VISALE est reconnu comme une garantie légale équivalente à un garant physique. En pratique, certains propriétaires peuvent être réticents par méconnaissance du dispositif — montrez-leur la page officielle visale.fr.

Que se passe-t-il si je ne rembourse pas Action Logement ?

Action Logement peut engager des procédures de recouvrement pour récupérer les sommes avancées au propriétaire. Il est donc important de régulariser rapidement tout impayé pour éviter des frais supplémentaires et une mise en difficulté financière.

VISALE fonctionne-t-il pour la colocation ?

Oui, VISALE peut être utilisé dans le cadre d'une colocation à bail individuel. Pour les colocations à bail unique, les conditions sont plus restrictives. Renseignez-vous directement sur visale.fr selon votre situation.